PH3 | Penthouse de 2 recámaras en Preventa en San Rafael

Una nueva forma de vivir San Rafael

En una de las zonas más tradicionales y conectadas de la Alcaldía Cuauhtémoc nace Lyon, un desarrollo residencial de 35 departamentos diseñado para quienes buscan una vivienda nueva en una ubicación céntrica, con espacios eficientes, terrazas y amenidades que complementan la vida cotidiana.

VIVE SAN RAFAEL DESDE UNA PERSPECTIVA DIFERENTE

Lyon aprovecha una de las principales ventajas de San Rafael:
Poder vivir cerca de importantes corredores de la ciudad sin renunciar a una escala residencial.

El proyecto combina departamentos exteriores e interiores, buscando aprovechar la iluminación natural, ventilación y privacidad de cada espacio. Las unidades cuentan con terrazas y una distribución pensada para aprovechar cada metro cuadrado.

Además, los acabados pueden personalizarse de acuerdo con el avance de la obra, permitiendo adaptar determinados elementos del departamento al estilo y necesidades de cada comprador.

CARACTERÍSTICAS DEPARTAMENTO PB1

- Sala / comedor
- Cocina
- 2 recámaras
- 2 baños completos
- 1 estacionamiento independiente
- Calentador solar propio
- Lavasecadora
- Cerradura digital
- Canceles de baño
- Espejos
- Luminarias
- Muebles fijos

Bodegas disponibles para compra, sujetas a disponibilidad

EL DESARROLLO

35 departamentos distribuidos en 6 niveles, con:
- Roof garden común
- Área para ejercicio / gimnasio
- Áreas verdes
- Elevador
- CCTV
- Vigilancia 24 horas
- Caseta de vigilancia
- Dos sótanos de estacionamiento
- Cisterna potable y pluvial
- Acceso controlado

UNA UBICACIÓN QUE CONECTA CON LA CIUDAD

Manuel María Contreras, Colonia San Rafael, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX.
San Rafael permite conectar con diferentes zonas de la ciudad a través de vialidades como Insurgentes, Ribera de San Cosme, Circuito Interior y Paseo de la Reforma. La zona también cuenta con acceso a transporte público, incluyendo Metro San Cosme, además de conexiones hacia otros corredores de la Alcaldía Cuauhtémoc.

Desde el entorno del proyecto también se encuentran:
- Paseo de la Reforma
- Avenida Insurgentes
- Ribera de San Cosme
- Circuito Interior
- Metro San Cosme
- Metro Revolución
- Monumento a la Revolución
- Monumento a la Madre
- Jardín del Arte Sullivan
- Teatros y espacios culturales de San Rafael
- Restaurantes, cafeterías y comercio de proximidad
- Servicios, escuelas y hospitales en el entorno

La ubicación resulta especialmente atractiva para quienes trabajan o realizan actividades en zonas como Reforma, Centro, San Rafael, Juárez, Tabacalera, Polanco e Insurgentes, gracias a la conexión de la colonia con los principales ejes de movilidad de esta parte de la ciudad.

PREVENTA: UNA COMPRA CON MAYOR FLEXIBILIDAD

El proyecto contempla diferentes esquemas de pago con mensualidades:

1. Esquema UNO:

Apartado: $50,000
15% a la firma de contrato
15% diferido durante la obra
70% a la escrituración
Esquema con mayor enganche

2. Esquema DOS:

Apartado: $50,000
25% de enganche
Sin mensualidades
75% a la escrituración

Las condiciones deberán confirmarse de acuerdo con la unidad seleccionada y la disponibilidad vigente.

ENTREGA
Entrega estimada: mediados de 2028.

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SUPERFICIES DEPARTAMENTO PH3:
Áreas:
Habitables: 72m2
Balcón: 4 m2
Total: 76 m2

Términos y condiciones:
- Las imágenes tipo render son ilustrativas y de referencia; las medidas pueden variar ligeramente.
- No incluye muebles.
- El precio no incluye gastos de escrituración, ni los gastos iniciales en caso de comprar con crédito hipotecario, como avalúo y comisión por apertura.
- Aviso de privacidad disponible en ancore.mx

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.